Maison de ville - 75 m² - 4 pièces à Roubaix

Lf Immo à le plaisir de vous présenter cette maison de ville de 75 m², située à Roubaix, secteur du Pile, entiÚrement rénovée !
Offrant un cadre de vie fonctionnel grace aux commodités et commerces à proximité.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour de 37m² qui bénéficie d’un apport naturel grâce à un puits de lumiÚre, offrant un espace de vie agréable et lumineux!
D'un espace idéal qui permet l’installation d’une cuisine selon vos préférences et enfin une salle d'eau , moderne avec toilette.

Au premier étage, vous y trouverez une chambre de 11m² et un bureau de 8m² permettant une organisation adaptée aux besoins quotidiens.
Au deuxiÚme étage, sous combles on retrouve une chambre suplémentaire de 10m²

La maison est équipée de volets électriques et dispose d’un chauffage individuel. Le raccordement au tout-à -l’égout est assuré, et la fibre optique est installée.
L’ensemble des travaux de rénovation réalisés en 2024 fin 2025 confÚre à ce bien un excellent état général,

Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur, (rentabilité moyenne de 11% brut ) pou primo-accédant ou un jeune couple à la recherche d’un logement fonctionnel et lumineux en milieu urbain.

Je vous invite à venir découvrir ce bien sans tarder !
Vanessa Dumortier Lf immo

Annonce publiée par Vanessa Dumortier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Roubaix, 59100 immatriculé au RSAC de Lille sous le n°823 346 952 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.