Bureau - 86 m² - 4 pièces à Roubaix

59100 - ROUBAIX - LOCAL VENDU BRUT - IDEAL PROFESSION LIBERALE - SURFACE ENVIRON 86 m²- Quartier Epeule-Trichon

EFFICITY, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose d'acquérir un espace professionnel de 86 m² sans mur porteur, au rdc d'un Immeuble d'Affaire en cours de Réhabilitation en 2025.

Cette surface dispose d'une entrée privée et peut être agencée selon les besoins. Surface idéale pour un cabinet médical.
Ce local est vendu brut.
A prévoir:
- agencement global avec pose de cloisons, peinture des murs, sols, pose de radiateurs etc...

Financé par le propriétaire:
- Raccordé à l'eau et Tout à l'égout effectué
- Compteur électrique posé

Situation Rez de Chaussée d'un Immeuble Ancien de qualité.

Honoraires de commercialisation à la charge du vendeur compris dans le prix de vente.
Prix de vente : 109 900 Euros H.A.I POUR UNE SURFACE TOTALE DE 86 M².
Disponibilité Février 2026.

Possibilité de rassembler des bureaux donc d'acheter plusieurs lots si vous souhaitez une surface plus grande (ou à l'inverse plus petite). Seul différence: Entrée commune à tous.
L'immeuble bénéficie d'un environnement bien desservi et dynamique.

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Transports en commun

Métro

La station de métro la plus proche est Gare Jean-Lebas, desservie par la ligne 2 du métro de Lille. Cette ligne relie Lomme à Tourcoing en passant par le centre-ville de Roubaix, offrant une connexion rapide vers Lille (environ 19 minutes) et Tourcoing (environ 8 minutes) .

Bus

L'arrêt de bus Saint Rémi, situé à proximité (environ 100 mètres), est desservi par les lignes 33 et L4 du réseau Ilévia. Ces lignes permettent de rejoindre Tourcoing, Halluin, Leers et d'autres communes voisines .

Tramway

La station Roubaix Eurotéléport, située à environ 800 mètres, est un important pôle multimodal desservi par la ligne R du tramway. Cette ligne relie Roubaix à Lille en environ 36 minutes, avec des arrêts dans des communes telles que Croix, Wasquehal et Marcq-en-Barœul .

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Accès routiers

L'immeuble est bien connecté aux principaux axes routiers :
• A22 : à environ 10 minutes en voiture, cette autoroute permet de rejoindre Lille et la Belgique.
• N356 : offre un accès rapide au périphérique lillois.

Ces axes facilitent les déplacements vers les zones industrielles, les centres commerciaux et les autres communes de la métropole lilloise.

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Points d'intérêt à proximité
• Gare de Roubaix : située à environ 800 mètres, elle offre des services TER vers Lille et Tourcoing, ainsi que des liaisons TGV vers Paris .
• Musée La Piscine : un musée d'art et d'industrie installé dans une ancienne piscine Art déco, situé à environ 1 km.
• Campus universitaire : l'Université de Lille dispose d'un campus à proximité, avec des facultés telles que l'IUT et l'IAE .
• Centre-ville de Roubaix : offre de nombreux commerces, restaurants et services, accessible en quelques minutes à pied.

Contactez-moi, au zéro six - vingt neuf - cinquante sept - zéro neuf -quatre vingt neuf,
FLORENCE KACZMAREK, votre Consultante EFFICITY NORD.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Kaczmarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de lille sous le n°843607441.
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