Local commercial - 70 m² à Roubaix

LOCAL COMMERCIAL 70 m2 EMPLACEMENT No1 HYPERCENTRE ROUBAIX

127 Avenue Jean Lebas Au pied de la Gare & du Métro

Rare sur le secteur ! Situé sur la plus belle avenue de Roubaix, en plein coeur d'un axe passant et ultra-visible, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique premium pour toute activité ambitieuse.

Caractéristiques du local 70 m2
o Salle principale : ~40 m2
o Arrière salle : ~15 m2
o Cuisine carrelée, équipée d'une hotte à extraction et siphon de sol
o Cave saine de ~20 m2
o Stationnement facile + place de parking juste en face

Un lieu unique, chargé d'histoire

Dans un sublime style Art Nouveau, le local a conservé tout son cachet :
o Vitrine d'époque
o Boiseries en acajou et détails cuivrés
o Ancien estaminet, puis restaurant référencé au Guide Michelin, et récemment restaurant italien

Un cadre authentique, idéal pour restaurateurs, commerces premium, concept store, bar à vin, salon de thé, coffee shop, cabinet professionnel ou tout projet à forte identité.

Aspects techniques
o Compteurs triphasé & gaz déjà présents
o Raccordements en attente pour WC
o Alarme incendie et sortie de secours existantes à l'arrière
o Local disponible immédiatement

Conditions

Loyer : 1 300 EUR HT / HC
Provision charges : 100 EUR (eau + taxe foncière)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Bail commercial 3/6/9

Les + du local

Emplacement no1 ultra visible
Flux piéton & transports permanents
Style authentique et différenciant
Prêt à accueillir un projet ambitieux

Une opportunité rare à saisir rapidement !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
 
 
 
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -