Appartement - 132 m² - 4 pièces à Roubaix

Situé au dernier étage d'une copropriété sécurisée, cet appartement de 132m² habitables offre un cadre de vie lumineux, calme et ultra confortable, en plein centre de Roubaix.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon de 60m², baigné de lumière.
Il ouvre sur une belle terrasse orientée sud / sud-est, équipée d'un store banne — parfaite pour profiter du soleil en toute tranquillité.

Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : sol chauffant et climatisation assurent une température idéale tout au long de l'année.

La cuisine, moderne et entièrement équipée, allie fonctionnalité et élégance, prête à accueillir vos repas en famille ou entre amis.
Les deux chambres, chacune dotée de leur propre salle de bain, offrent intimité et praticité au quotidien.
Un bureau vient compléter l'ensemble — parfait pour le télétravail ou un coin lecture.

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, face à un monument historique, et entouré d'immeubles anciens en excellent état, ce qui lui confère un charme unique.

Enfin, une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien d'exception, un véritable atout en plein centre-ville.
Ce bien est également très bien desservi par les transports en commun : Tramway, Metro, Bus…

Cette annonce référence 306410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS DELL'ISOLA (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 88425286700020.

Prix du bien : 330 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 320 000,00 €
Honoraires TTC : 3,13 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 900,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr