Maison - 176 m² - 5 pièces à Roubaix

EXCLUSIVITÉ AGENCE VIP IMMO MARQUETTE LEZ LILLE SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE

L'INTEGRALITE DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET

Roubaix, dans une rue perpendiculaire à la rue de Lille, à proximité de l'hôpital Victor Provo, des écoles, Edhec, commerces, transports en commun, Métro et de toutes les commodités.
À 20 min de Lille et des gares permettant de rejoindre Paris en 1h20.

Maison bourgeoise 1930 de 176,46 m2 comprenant deux salons, une salle à manger, une cuisine équipée, 4 chambres dont 1 suite parentale, 2 salles de bains, un extérieur et une cave.

Ce bien se compose de:

Au rez-de-chaussée:

- Un hall d'entrée de 10 m2

- Une pièce de vie de 50 m2 comprenant:

- Un salon séjour avec beaucoup de charme et de cachet: parquet chevron, 2 cheminées en marbre, moulures au plafond, porte d'époque, placard de rangement et volets roulant électrique
Belle hauteur sous plafond 4m

- Un deuxième salon avec carrelage mosaïque d'époque et cheminée en marbre

- Une salle à manger de 11 m2

- Une cuisine de 14 m2 aménagée de meubles hauts et bas et équipée d'une hotte, d'une plaque de cuisson au gaz, d'un four et d'un évier double bac

Au premier étage:
Un palier de 5 m2 distribuant:

- Une salle de bain de 4 m2 entièrement carrelée comprenant une baignoire, un lavabo et un WC

- Une chambre de 14 m2 avec parquet au sol, fenêtre PVC double vitrage, une cheminée en marbre et placard de rangement

- Une suite parentale de 23 m2 comprenant une chambre avec parquet au sol, cheminée en marbre, fenêtre PVC double vitrage et une salle de bain avec grande douche italienne, meuble vasque, miroir, éclairage spot LED, volet roulant et une fenêtre

Au deuxième étage:
Un palier de 5 m2 desservant:

- Une chambre de 16 m2

- Une chambre de 14 m2

- Une pièce de rangement entre les deux chambres de 5 m2 ( création d'une salle de bain possible)

Un extérieur d'environ 35 m2 et une cave viennent compléter ce bien

Caractéristiques supplémentaires du bien:

- Chauffage au sol
-Chauffage central gaz
- Fenêtres PVC double vitrage
- Électricité avec disjoncteurs

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison pour créer une colocation, co-living, bel étage, maison bourgeoise, maison 4 chambres, d'une première acquisition ou pour un investisseur à la recherche d'un investissement locatif.

Prix: 269 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.79.64.14.76

VIP IMMO MARQUETTE LEZ LILLE secteur: Croix, Wasquehal, Lannoy, Wattrelos, Tourcoing, Leers

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.