• Appartement - 60 m² - 3 pièces
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91 800 €
60 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Situé à deux pas des commerces et des transports, avec le métro à seulement 2 minutes à pied, cet appartement de 60,23 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur. Traversant, lumineux et en excellent état, il comprend un grand séjour de 24 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres.
Actuellement loué 800 €/mois (dont 100€ de charges de copropriétés), il ne nécessite aucun travaux - une opportunité clé en main pour un investissement locatif serein.
Prix de vente FAI : 90 100 € (85 000 € + 6 % d'honoraires)
Rentabilité brute : 10,65 %
Rentabilité nette : 8,80 %
Taxe foncière : 631 €/an
Charges de copropriété : 1 040 €/an
Roubaix centre - Petite copropriété bien entretenue

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX : Louis Lenglet
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 60 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 24 m²

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Année de construction :
    1947
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 4

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    6
Synthèse
Appartement à Roubaix
91 800 €
Surface : 60 m²
Prix au m² : 1 530 €
Transaction :
Achat
Référence :
VA1924-IHB
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 60 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX
Louis Lenglet
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
213
kWh/m²/an
46
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
46
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 24 mars 2022
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 920 € à 1 290 €
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