Immeuble - 150 m² à Roubaix

Immeuble de rapport 4 lots !

Sur le secteur de Roubaix, dans un quartier dynamique à forte demande locative, nous vous présentons cet immeuble loué.

Dans une superficie totale de presque 200m² l'immeuble se compose comme suite :
En rez-de-chaussée, l'on trouve 2 appartements :
A-> Logement T1 de 20m² carrez loué 410€ + 50€ de charge
B -> Logement T3 de 56 m² carrez loué 610€ + 40€ de charge
1er étage :
C -> Logement T1 bis de 28.61m² loué 630€ + 40€ de charge
2ème étage :
D -> Logement Type T3 de 32m² Carrez et 54m² au sol, loué possible 700€.

Leger travaux de rénovation à prévoir.

Belle rentabilité pour cet immeuble actif:

Loué mensuel 2350€ x 12 = 28.200€ annuel.
Prix de vente: 259.000€. FAI
Frais de notaire : 19000€ (nom propre)
Soit une rentabilité de 10%% net !

Secteur Montesquieu, proximité transport immédiat (Bus/Métro), grand marché hebdomadaire et divers commerce avoisinant.

Contactez nous pour plus d'informations !

Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IZYCO-IMMO : Ludwic BAUDART
Agent commercial (Entreprise individuelle)