Maison ancienne - 105 m² - 8 pièces à Roubaix

A VENDRE - Large maison 1930 - 105 m² - 4 chambres - Superbe espace de vie - Beaucoup de charme - Top quartier
A Roubaix - 'Fraternité '

'En un mot : ' Wahou' !'

Proche des commerces et des axes, nous avons la chance de découvrir cette superbe maison de 105 m², entièrement rénovée !

L'entrée nous accueille avec son carrelage d'époque et offre l'espace pour un vestiaire.
Elle s'ouvre alors par de grandes portes au charme préservé sur la pièce de vie hyper lumineuse !
Vous serez surpris par cet espace de 25 m², par cette luminosité, et le charme avec un parquet chevron et une belle hauteur sous plafond, sans compter l'alliance avec le moderne via une décoration soignée et un grand poêle à bois récent, orientable !
Avec hâte, on continue vers la cuisine ; Le charme continue d'opérer ! La lumière est omniprésente dans ce beau volume de 18 m². Les carreaux de ciment au sol comme en crédence finissent de nous charmer Il faut le voir pour le croire. On s'y voit facilement recevoir les amis sur l'ilot central tout en cuisinant avec l'accès direct à la terrasse et au jardin.
La cerise sur le gâteau est l'accès à une salle de bain avec WC et un espace buanderie, au top pour les besoins quotidiens de votre famille.

A l'étage, le charme n'est pas rompu ! Une grande chambre, côté rue, nous offre de quoi nous projeter facilement avec ses 15 m² et ses grandes fenêtres offrant beaucoup de lumière Le tout adossé à un espace salle de douche hyper pratique. A côté, une chambre (9m²) avec un plancher bois offre la vue sur le jardin.
Le second étage rassemble 2 chambres mansardées, lumineuses et facilement aménageables. Le plus ? Un espace douche avec vasque a été pensé entre les deux chambres ! Idéal !

En parlant de plus : la terrasse entièrement refaite en bois offre près de 20 m² d'espace pour les barbecues, sans aucun vis-à-vis. Au bout, un espace jardin et un cabanon idéal pour le rangement. Et finalement une cave vient donner un côté encore plus fonctionnel à la maison !

Vous aurez compris qu'il faut faire vite. Un petit bijou comme celui trouvera vite une famille pour s'y sentir bien !

Chauffage électrique individuel
Fenêtres Double vitrage PVC (2022)
Poêle à bois orientable
Fibre

Appelez- nous !

'Ludovic & Manon by LAC'
O6.O8.95.49.27 / O6.7O.69.53.63

PRIX : 224 500 Euros frais de négociation inclus dont 9 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4,42% d'honoraires.
Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1890.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lacimmobilier/565/4NO1l/honoraires_agence_3.pdf

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LAC IMMOBILIER sur : https://www.lacimmobilier.fr/ref/VM466