Bureau - 2 400 m² à Roubaix

Sur la commune de Roubaix, au cœur de la zone dynamique "Plaine Image", ENTERPRISE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter un immeuble de bureaux R+2, à la location, offrant un potentiel exceptionnel
Cet immeuble moderne est idéalement situé dans un quartier, qui est le 1er hub européen des industries créatives, en plein essor, vous serez entourés de studios de création, d'entreprises technologiques: un environnement inspirant!
L'immeuble, d'une architecture contemporaine, se distingue par sa façade élégante et ses grandes baies vitrées qui inondent les espaces de lumière naturelle. Les trois niveaux de bureaux, accessibles par un ascenseur et des escaliers, offrent des espaces flexibles pouvant être aménagés selon vos besoins professionnels, plusieurs schémas ont été retenus pour le propriétaire, pour répondre aux besoins des futurs locataires. En plus de sa conception récente, de ses normes RT2012, cet immeuble bénéficie d'une certification BREEAM "very good" qui justifie d'une performance énergétique qui va au-delà des normes (+20% versus la RT2012).
A noter qu'en rez-de-chaussée, nous bénéficions d'un ERP.
Avec ses 2 étages supérieurs dédiés aux bureaux et ses espaces de réunion ou de coworking, cet immeuble répond parfaitement aux attentes des entreprises cherchant un environnement collaboratif et inspirant. Chaque niveau propose des installations modernes, assurant un confort optimal pour vos équipes.
En outre, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès facile aux transports en commun et aux principales artères routières. Les commodités locales, telles que les cafés, les restaurants, et les espaces de stationnement qu'il est possible de louer, ajoutent à l'attrait de cet immeuble pour les employés et les visiteurs.
Si vous cherchez à établir ou à étendre votre présence à Roubaix dans une zone en plein essor, cet immeuble de bureaux en R+2 sur la "Plaine Image" représente une opportunité rare. Contactez ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre future adresse professionnelle pourrait bien vous attendre ici!
Loyer: à partir de 175€ HT/m2 avec parking compris
charges: 21,86€ HT/an/m2 hors impôts et taxes
honoraires: 30% (15% acquéreur /15% preneur) Prestations : Accès PMR
Ascenseur
Charpente métallique
cloisons vitrées et/ou pleines