Immeuble - 443 m² à Roubaix

Opportunité d'Investissement !

Nous sommes ravis de vous présenter cet ensemble immobilier conçue spécialement pour les investisseurs.

Composition de la Propriété :
- Une maison individuelle avec un salon, une cuisine spacieuse et trois chambres raffinées.
- Un immeuble de rapport comprenant deux appartements T4 répartis sur deux étages, offrant un espace de vie moderne.
- Un local commercial de 50 m², actuellement occupé et générant des revenus stables.

Potentiel Locatif :
- Le local commercial apporte un revenu solide de 750,00€ par mois.
- Les deux appartements T4 génèrent un revenu mensuel total de 1600,00€.
- La maison individuelle offre un potentiel locatif de 1100€ par mois.
Total Annuel : 41 400€ avec des possibilités d'augmentation !

Pourquoi Cette Propriété ?
- Emplacement stratégique dans un quartier en plein développement.
- Des espaces locatifs diversifiés pour maximiser le rendement.
- Revenus stables avec des locataires en place.
- Possibilité d'augmentation des loyers pour accroître le rendement.
- Gestion facile grâce à des installations bien entretenues.

Ne ratez pas cette occasion d'optimiser votre portefeuille immobilier et de réaliser des bénéfices solides. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !
Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2918.00 et 3948.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lagence2/220/422S5/bareme_lemaire_briffault_janvier_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Carte pro. CPI 5906 2016 000 007 939