Maison - 100 m² - 6 pièces à Roubaix

NOUVEAU CHEZ PBH IMMO !!!! Opportunité d'Investissement Exceptionnelle ! Charmante Maison à Rénover à Roubaix
Investisseurs avertis, voici une occasion à ne pas manquer ! Cette maison à Roubaix offre un potentiel de rendement exceptionnel. Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, des arrêts de bus, et à quelques minutes seulement du centre-ville, des stations de métro et de tramway, elle bénéficie d'un emplacement stratégique.
D'une superficie d'environ 100 m2 environs, cette maison nécessite des travaux mais offre un terrain propice à la réalisation de vos projets. Au rez-de-chaussée, un salon spacieux d'environ 21 m2, exposé plein sud, constitue le coeur chaleureux de la maison, prêt à être rénové pour créer un espace de vie lumineux. La cuisine ouverte adjacente offre un potentiel d'aménagement infini pour créer une cuisine moderne et fonctionnelle. À l'arrière, une pièce annexe abrite une salle d'eau avec WC broyeur, ouvrant sur un jardin d'environ 50 m2, un véritable atout pour attirer des locataires ou des acheteurs potentiels à la recherche d'un espace extérieur privé.
À l'étage, deux chambres spacieuses d'environ 10 m2 dont une d'elle avec dressing, tandis qu'au deuxième étage, deux autres chambres lumineuses vous attendent, prêtes à être transformées en espaces de vie personnalisés. Un grenier aménageable offre une opportunité pour créer un espace supplémentaire, augmentant ainsi la valeur de la propriété.
La toiture et les chéneaux sont en excellent état, offrant une base solide pour vos projets de rénovation. Le chauffage au gaz et une chaudière vantouse de marque Duval installée en 2013, toutes les fenetres de la maison son en PVC double vitrage.
DPE : 242 (E) / GEC : 53 (E) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1520 et 2100 euros par an
Taxe foncière /620 euros par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Prix FAI : 95 000 EUR (Frais d'Agence Inclus) Honoraires d'agence : 6 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur pour diminuer les frais de notaire
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un bien avec un fort potentiel de rendement. Prix FAI : 95 000 EUR, honoraires d'agence inclus pour faciliter votre acquisition. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Nadia Boulahya, votre Agent Commercial PBH IMMO au 007 54 84 29 30 inscrite au RSAC.37 9853856 Lille Métropole.

Cette annonce vous est proposée par Boulahya Nadia - - NoRSAC: 379853856, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lille-Métropole - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -