Immeuble - 562 m² à Roubaix

EN EXCLUSIVITE
IDEAL INVESTISSEURS - ROUBAIX

L'immeuble de rapport est composé de 3 entrées distincts :
Au RDC:
- Un local commercial/entrepôt de stockage de plus de 300 m2 actuellement loué. Il y a des bureaux, un espace cuisine, un toilette, un espace nuit et une vitrine. Le hangar sert aujourd'hui d'entrepôt de stockage.
- Un appartement de 76 m2 habitable (69,42 m2 loi Carrez) avec 1 entrée/sas, 1 salon, 1 chambre (possibilité 2), 1 salon, 1 cuisine, 1 salle de douche.
Au 1er étage:
- Un appartement de 72,13 m2 (71,83 m2 loi Carrez) avec 1 entrée, 1 cuisine, 1 salle de bain et WC, 1 salon de plus de 30 m2, 2 chambres.
- Un appartement de 47,89 m2 (47,62 loi Carrez) avec 1 salon, 1 cuisine, 1 chambre et sa terrasse de 20 m2, 1 salle de bain et 1 WC indépendant.
Au 2ème étage:
- Un appartement de 65,02 m2 (31,63 m2 loi Carrez) avec 1 séjour/cuisine de plus de 40 m2 surface au sol, 1 chambre, 1 salle de bain et 1 WC indépendant.

L'immeuble demande une rénovation totale.
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4190.00 et 5710.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hashtag/152/t7YW9/honoraires_tous_services_2022_4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Hashtag Immobilier : Agent Commercial Indépendant - Gérald de Franceschi - Tél. 0695560403
RCP 16768651