Maison - 160 m² - 6 pièces à Rouans

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ

Coup de coeur ABSOLU
Maison de charme en pierre – Vue imprenable sur les marais – Un cadre de vie rare ✨

Et si vous changiez de rythme ?

Au cœur d’un environnement naturel préservé, à l’abri des regards et entourée de plus de 5000 m² de terrain, cette superbe maison en pierre vous invite à ralentir, respirer… et profiter.

Dès l’entrée, le ton est donné : une magnifique cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à son extension récente (2018), devient le véritable cœur de la maison. Spacieuse et conviviale, elle est pensée pour partager chaque moment du quotidien!

Dans la continuité, laissez-vous séduire par un salon chaleureux et cocooning, sublimé par ses poutres apparentes et sa cheminée, où chaque détail rappelle le charme authentique des maisons de campagne. En toile de fond : une vue apaisante sur les marais, comme un tableau vivant qui évolue au fil des saisons.

Le rez-de-chaussée offre également :
un espace bureau idéal pour télétravailler au calme, une chambre avec sa salle de bain et wc.

À l’étage, l’espace nuit se compose de :
- trois belles chambres
- une salle d’eau
- un wc
- dont une chambre avec un accès extérieur indépendant via un superbe escalier en pierre (parfait pour un projet d’accueil, chambre d’amis ou activité indépendante)

À l’extérieur, les prestations continuent de séduire:
- plus de 100 m² de dépendances (atelier, garage, stockage…)
- un grand carport idéal pour camping-car
- une cave à vin avec four à pain
- un puits
- un terrain spacieux, propice à tous vos projets
- piscine tubulaire

🌿 Un lieu de vie unique, entre authenticité, nature et sérénité, où chaque espace a été pensé pour allier confort et caractère.

💛 Un bien rare pour les amoureux de nature, de pierre et d’authenticité.

Contactez moi au O629072592

Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6.
(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).

Annonce rédigée par Dorothée Leprince, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°85142413500016 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.