Terrain - 1 835 m² à Rothbach

Idéalement situé sur l'axe Ingwiller-Niederbronn/Bains, DECKER Immobilier vous propose ce grand terrain constructible.

D'une surface totale de 18,35 ares, ce terrain plat est constructible sur environ 8,50 ares, la superficie restante étant classée en zone naturelle.

Le terrain est vendu :
- Libre d'architecte et de constructeur
- Bornage en cours de réalisation
- Pas de permis de construire de déposé
- N'est pas situé dans une zone de monument historique
- Non viabilisé : les frais de raccordements aux différents réseaux étant estimé à 4.000 € pour le raccordement à l'eau et à 8.000 € pour la création d'une fosse septique (les demandes de faisabilité ayant déjà été étudiées par le propriétaire vendeur).

La commune voisine dispose d'un accueil périscolaire et d'une maison d'assistantes maternelles, et des bus de ramassage scolaire emmèneront vos enfants vers le collège de Niederbronn/Bains et les lycées de Bouxwiller ou Haguenau.

La gare d'Ingwiller est située à 6,5 Km et permets de rejoindre Strasbourg en 35 minutes environ.

Exposé à des géo-risques : oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat n° 386.
Prix de vente : 69 000 €
(Honoraires d'agence à la charge du vendeur, frais de notaire à la charge de l'acquéreur).
Nos honoraires : https://www.decker.immo/page/nos-honoraires-fr_00026.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr