Local commercial - 600 m² à Rostrenen

Local commercial au coeur du  bourg - 18‑20 rue Joseph‑Pennec, Rostrenen (22110)1. Emplacement stratégiqueAu cœur du centre‑bourg, à deux pas de l'Hôtel de Ville et de la place du Bourg‑Coz, l'ensemble bénéficie d'une visibilité optimale sur l'axe majeur de Rostrenen. 2. ​Caractéristiques principales :Désignation : Local commercial et une réserve d'environ 600 m²; sous-sol d'environ 500 m² et un parking privatif d'environ 1.000 m²Libre de toute occupation : mise en exploitation ou reconfiguration sur mesure (commerce, supermarché, salle d'exposition, self‑storage, artisanat, bureaux...).Potentiel locatif : valeur locative comprise entre 16.800 € et 19.200 € HT/HC par anPrix de vente : 150 000 € net vendeur, hors honoraires.Honoraires de transaction : 10 000 € HT, 12.000 € TTC à la charge de l'acquéreur3. Votre opportunitéAvec un rendement brut potentiel supérieur à 10 %, ce bien constitue une rare combinaison de surface, d'emplacement central et de rentabilité. Idéal pour un investisseur patrimonial ou un exploitant souhaitant conjuguer image, accessibilité et capacité de stockage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (http://www.georisques.gouv.fr/)