Maison - 108 m² - 5 pièces à Rosporden

À Rosporden, découvrez cette maison lumineuse, exposée plein sud, de 108 m² sur un rez de chaussé surélevé offrant 3 chambres, un grand jardin et un sous-sol complet pouvant être aménagé en espace habitable ou appartement indépendant.

Situation
À Rosporden, dans un environnement paisible avec vue dégagée sur la campagne, venez découvrir cette maison pleine de potentiel tout en restant à 3 minutes des étangs, des commodités et de la gare.
La commune de Rosporden bénéficie d'une situation stratégique entre Quimper et Concarneau, proche du littoral et des grands axes, c'est un un bon compromis entre emploi, nature et coût du logement.

L'essentiel
Implantée sur un terrain d'environ 900 m², cette maison développe plus de 108 m² habitables et offre de belles possibilités d'aménagement. Notation DPE D.
Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces lumineux et fonctionnels. La pièce de vie, agréable et conviviale, est exposée plein sud et constitue un véritable lieu de partage au quotidien.
La cuisine indépendante et la salle à manger pourront être repensées pour s'adapter aux modes de vie actuels.
Un atout appréciable : la salle de bain et l'un de ses deux WC se situent au rez-de-chaussée, offrant une organisation pratique de la maison.

L'espace nuit
À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres et un WC.
Cet étage a déjà fait l'objet d'une rénovation complète, dont l'isolation et l'électricité.
Un véritable avantage pour les futurs propriétaires.
Un potentiel d'aménagement intéressant
La maison repose sur un sous-sol complet comprenant un garage et une buanderie, offrant un réel potentiel d'évolution.
Cet espace pourrait permettre d'agrandir considérablement la surface habitable ou d'envisager la création d'un appartement indépendant, selon votre projet.

Les extérieurs
Le grand jardin bénéficie d'une vue dégagée sur la nature, offrant un cadre agréable et paisible.
L'accès à la propriété se fait par un portail automatique avec interphone, apportant confort et sécurité au quotidien.

Confort et équipements
La maison dispose déjà de plusieurs équipements :
• Menuiseries PVC double vitrage
• Chaudière gaz à condensation
• Poêle à bois récent
• Radiateur électrique d'appoint dans deux chambres
• Portail automatique avec interphone
• Sous-sol complet avec garage et buanderie

Travaux à prévoir
Des travaux permettront de personnaliser la maison selon vos envies :
• Rez-de-chaussée à rafraîchir
• Cuisine à aménager
• Salle de bain à moderniser
• Électricité du sous-sol et rez-de-chaussée à reprendre

À retenir
Une maison offrant un étage déjà rénové et un fort potentiel d'évolution, idéale pour un projet familial ou pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bien dans un environnement agréable.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 333 789 - Greffe de QUIMPER) Alexis BAYONNAS Entrepreneur Individuel 06 60 80 07 57 - Réf.945100