Studio - 28 m² - 1 pièce à Rosny-sous-Bois

Découvrez ce charmant studio de 28 m², niché au premier étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur, à Rosny-sous-Bois. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie généreuse et baignée de lumière, grâce à son orientation plein sud. Cette pièce s'ouvre sur un balcon filant de 6 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées ou savourer un café en plein air. La cuisine semi-ouverte, intelligemment aménagée, prolonge cet espace convivial et donne également accès au balcon, créant une belle harmonie entre intérieur et extérieur. La salle de bain, équipée de WC, complète ce logement bien conçu, tandis qu'un placard intégré à l'entrée offre des solutions de rangement pratiques.

L'immeuble, situé en retrait de la rue, assure un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate du centre-ville. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la gare RER E de Rosny centre commercial à environ 700 m et la station de métro ligne 11 à environ 800 m, facilitant vos déplacements vers Paris et ses environs. Un jardin à l'arrière de la résidence offre un espace de détente supplémentaire, parfait pour se ressourcer.

Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 965 €
- Charges de copropriété : 150 € / mois (incluant chauffage, eau chaude et froide)
- DPE : D
- Mode de chauffage : collectif au gaz
- Distribution de l'eau chaude : gaz

Mentions légales :

Les documents officiels et les cartographies relatifs aux aléas et contraintes du territoire peuvent être consultés sur www.georisques.gouv.fr. Ces références fournissent des éléments réglementaires utiles pour l'appréciation de la situation du bien. Le descriptif est diffusé par Zefir à titre informatif et vise à présenter les caractéristiques principales. Les renseignements figurant ici doivent être confrontés aux pièces justificatives et aux diagnostics transmis lors des démarches administratives.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.