Appartement - 96 m² - 5 pièces à Rosny-sous-Bois

Venez découvrir cet appartement de 97m² situé à 12 minutes à pieds du centre ville de Rosny.

Ce bien se situe au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence de standing, calme et sécurisée et se compose comme suit:
une entrée, une cuisine, un double séjour (possibilité de faire une 4ème chambre) avec un premier balcon et un couloir avec grand placard de rangements qui dessert les WC, la salle de bain et la salle d'eau ainsi que les trois chambres (deux d'entre elles donnent sur le 2ème balcon).

Vue dégagée et double exposition au sein d'une résidence très calme, fleurie et parfaitement entretenue.
Vous aurez également un accès privé à un petit centre commercial comprenant un supermarché, une pharmacie, une micro-crèche et une onglerie.
Aussi, vous aurez le privilège d'avoir un parc pour enfants, clôturé, au centre des espaces verts de la résidence.

Toutes les commodités se trouvent à proximité, dans un environnement calme.

Une cave et une place de parking numérotée complètent cet appartement. Possibilité d'acquérir un box en sus.

Les points forts:
- résidence calme, sécurisée et familiale
- proche du centre ville et de toutes les commodités
- proche des transports (RER E, RER A et future ligne 15) et des grands axes routiers
- à proximité de Rosny 2 et de DOMUS

Cette annonce référence 321834 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOLA ROBBE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 99369278900015.

Prix du bien : 305 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 4 920,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr