Appartement - 67 m² - 3 pièces à Rosny-sous-Bois

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, idéalement situé au dernier étage d'une copropriété soignée à Rosny-sous-Bois. Avec ses 67 m² de surface habitable, ce bien offre un cadre de vie lumineux et spacieux, agrémenté d'un balcon de 10 m² pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée dotée de placards intégrés, menant à un vaste salon/salle à manger baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, s'ouvrant sur un balcon où vous pourrez vous détendre.

Les deux chambres, chacune avec un accès direct à un second balcon, constituent des espaces de repos paisibles et confortables. La salle de bains contemporaine et les toilettes séparées complètent ce bien avec élégance. En outre, une cave et un box en rez-de-chaussée sont inclus, offrant des solutions de rangement et de stationnement pratiques.

Récemment rénové, avec un ravalement et une isolation extérieure effectués en 2024, cet appartement est prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux supplémentaires.

L'emplacement est un atout majeur, à moins de 100 mètres du Parc de la Mairie et de la Gare RER E, facilitant vos déplacements quotidiens. Le Square Richard Gardebled, à seulement 60 mètres, offre un espace vert agréable pour vos moments de détente. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École Élémentaire Du Centre à 100 mètres et l'École Maternelle Des Boutours à 300 mètres. La future ligne de Métro 15, prévue pour 2030, viendra renforcer l'attractivité de ce quartier dynamique.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1517€
- Charges de copropriété : 4400€
- DPE : C
- Mode de chauffage : Gaz collectif
- Mode de distribution de l'eau : collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.