Appartement - 51 m² - 3 pièces à Rosny-sous-Bois

CENTRE VILLE – 3P 51m² - dans un bel immeuble ancien

Situé en plein centre-ville, à seulement 50 mètres du RER E, et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement de 51m², très lumineux et sans vis-à-vis, situé au 3e étage d'un bel immeuble ancien du début du XXe siècle.
Vous serez immédiatement séduits par le cachet et le charme unique de ce bel appartement (moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond).

Il se compose d'une entrée, un salon lumineux, 2 belles chambres (13.41 et 10.43m²), une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC.
Agencement optimisé sans perte d'espace !

Une grande cave en sous-sol vient compléter ce joli bien. Vous pourrez également profiter d'un jardin commun accessible à tous.

Faibles charges : 115 € / mois – Taxe foncière 671 €

LES PLUS :
- localisation idéale en plein centre-ville ; tous les commerces sont accessibles à pied (boulangeries, cafés, restaurants, Leclerc, laboratoires, parc Jean Decesari …)
- à seulement à 50m du RER E, vous rejoignez Paris Saint Lazare et le centre de Paris en moins de 20 min
- double vitrage

TRANSPORTS ET COMMODITES :
- RER E Rosny sous-bois à 2 min
- Métro L11 et RER A Val de Fontenay accessible rapidement
- Bus 116, 118, 1,2,3,4.
- Accès rapide A86.

DISPONIBLE 7J/7 – contactez moi pour plus de détails et organiser une visite !

Cette annonce référence 314443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OIHIDA EL BAZ (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90449978700011.

Prix du bien : 226 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 381,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2025
Score DPE : 348 kWhEP/m²/an
Score GES : 76 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr