Appartement - 40 m² - 2 pièces à Rosny-sous-Bois

Iad France - Sandy Ribas vous propose : 2 pièces lumineux refait à neuf – au pied du métro ligne 11 et RER E Bois-Perrier – Rosny-sous-Bois (93110) Idéal premier achat ou investissement locatif – 39,75 m² – 199 000 € Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 39,75 m², idéalement situé au pied du métro ligne 11 et du RER E (gare Bois-Perrier), dans un quartier calme et recherché de Rosny-sous-Bois (93110). Refait à neuf, il offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Les atouts du bien : - Emplacement idéal : à deux pas des transports (RER E, métro ligne 11, bus), des commerces et des écoles. - Offrant une belle luminosité naturelle. - Séjour spacieux - Cuisine indépendante fonctionnelle - Chambre confortable avec rangement intégré. - Salle d’eau avec WC. Informations complémentaires Surface habitable : 39,75 m² Étage : Rez-de-chaussée surélevée d’un immeuble de 5 étages Copropriété : Oui – charges annuelles : 1 800 € Localisation Situé dans un secteur en plein essor, l’appartement bénéficie d’une excellente desserte - RER E et ligne 11 (Bois-Perrier) au pied de l’immeuble - Commerces, écoles et services à proximité immédiate - Accès rapide à Paris via A3 et RN302 Ce 2 pièces refait à neuf constitue un excellent premier achat ou un investissement locatif rentable, dans un secteur à forte demande grâce à l’arrivée de la nouvelle ligne 11 et du Grand Paris Express. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Ribas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 920293388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.