Appartement - 45 m² - 2 pièces à Rosny-sous-Bois

Iad France - Sylviane Legris (06 30 88 73 77) vous propose : Opportunité à ne pas manquer à Rosny-Sous-Bois dans un secteur pavillonnaire calme, arboré et très recherché ! Aucuns travaux à prévoir. Je vous présente en exclusivité ce magnifique appartement d’environ 45 m² Carrez, composé de 2 pièces, situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée « Les 10000 ROSIERS » avec gardien et ascenseur, équipé de double vitrage avec volets roulants électriques. Vous serez séduits par une belle entrée avec rangements, une salle de bain avec WC, une cuisine aménagée avec plaque de cuisson, un séjour lumineux d'environ 16 m² et d'une chambre spacieuse d'environ 13 m² comprenant un grand placard avec penderie, un balcon filant reliant le séjour à la chambre pour profiter d’un espace extérieur. Le tout profitant d’une cave en sous-sol et d'une place de parking en plein air avec arceau anti-stationnement rabattable. Mais ce n'est pas tout ! vous aurez le privilège de profiter d’un parc arboré au cOEur même de la résidence. À cela, s'ajoute la proximité immédiate de commodités telles qu'une pharmacie, une boulangerie, un SITIS Market, une épicerie, une micro-crèche vous offrant ainsi une vie quotidienne facilitée. L'emplacement est un véritable atout : Situé à équidistance des centres commerciaux Rosny 2 et Val de Fontenay (10 min en voiture) où vous aurez accès à une multitude de boutiques, restaurants et services. Proche des transports en commun : métro avec l'arrivée de la future ligne 11, tramway, RER E (Rosny-Sous-Bois) et A (Val de Fontenay) (10 min à pied), ainsi que l'A86 pour faciliter vos déplacements (5 min en voiture). Ne laissez pas passer cette occasion unique ! NB : Une visite virtuelle est disponible sur demande. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 566 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 190.67 € par mois (soit 2288 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylviane Legris EI (ID 77745), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 435272943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.