Maison - 108 m² - 5 pièces à Rosnay

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
A Rosnay, dans un environnement très calme, découvrez cette maison en pierres, style longère, de 108,15 m² habitables avec garage et cave sur un beau terrain de 915 m².
De nombreux atouts pour cette maison de plain-pied, que vous cherchiez un bien pour vous installer ou un pied à terre pour vos vacances !
La plupart des pièces sont exposées plein Sud, ce qui rend la maison très agréable et lumineuse ! Vous profiterez d'un séjour cathédrale traversant de 32,74 m² avec cheminée insert bois et donnant sur une grande terrasse carrelée de 37 m².
L'actuelle cuisine de 17,46 m² et le hall attenant de 5,28 m² pourrait être repensés, vous offrant de belles perspectives d'aménagement. Consultez le plan ! Cet espace repas bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, pratique aux beaux jours.
La maison dispose également d'une arrière cuisine de 9,90 m² avec cheminée ancienne et d'une véranda de 11,84 m², véritable pièce ou jolie entrée, à vous de voir !
Vous bénéficierez ensuite de deux chambres de 10,63 m² et 10,66 m², dont une avec placard et d'une salle de bains en bon état avec douche à l'italienne, meuble vasque, sèche serviettes, bidet et rangements.
Pour votre confort, vous trouverez deux W.C séparés, de part et d'autre de la maison et dont un avec lave mains.
Vous pourrez stationnez votre véhicule dans le garage attenant de 26,46 m² ou sur la propriété en extérieur tout en profitant d'espace pour votre rangement.
Cave de 8,43 m² pour compléter l'ensemble.
Jardin clos avec puits.

DPE D. Chauffage électrique + cheminée insert bois.
Ouvertures pvc double vitrage. Volets battants alu. Murs doublés en brique. Combles isolées.

Posez vos valises et mettez simplement cette maison à votre goût. Ne tardez pas !

A 2 minutes du bourg de Rosnay, 5 minutes de Mareuil sur Lay et des commerces de proximité.
Proche ramassage scolaire.

Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 151 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC 85012022000000339