Maison - 126 m² - 5 pièces à Rosières-près-Troyes

3G Immo vous propose cette charmante maison T5 située à Rosières-près-Troyes (10430), un secteur recherché alliant calme, praticité et qualité de vie. Idéalement implantée dans une commune dynamique disposant de tous les commerces, écoles et transports en commun, cette maison bénéficie également d'une proximité immédiate avec les pôles universitaires (UTT, IUT) ainsi que l'hôpital Simone Veil. Un emplacement parfait pour concilier vie professionnelle, familiale et étudiante. D'une surface habitable de 126 m² (et 180 m² au sol), cette maison T5 parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux de 42 m², offrant un bel espace de vie convivial et modulable. La cuisine moderne, aménagée et équipée, séduit par son design épuré et sa fonctionnalité. Un vestibule avec espace buanderie fait également office d'entrée du quotidien : accessible directement depuis l'extérieur côté garage, il offre un espace pratique et bien pensé pour se déchausser et organiser les retours à la maison. Une salle de douche et un WC complètent ce niveau. À noter : la configuration actuelle permet facilement la création d'une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine dessert un bureau ainsi que trois belles chambres aux volumes confortables. Vous y trouverez également une grande salle de bains (10 m² au sol) et un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'un environnement paisible avec une agréable terrasse couverte par une pergola. Un garage, un préau couvert et un abri de jardin viennent compléter les prestations. Terrain clos de 669 m², dans un secteur très calme, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Luminosité, fonctionnalité et emplacement privilégié font de cette maison une opportunité rare à visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mireille BENARD inscrite au RSAC de TROYES n° 518 104 997
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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