Appartement - 72 m² - 4 pièces à Rosheim

Situé sur la commune prisée de Rosheim, à seulement 25 minutes de Strasbourg, venez découvrir ce bien rare et atypique un appartement 4 pièces de 72 m², doté d'une terrasse exceptionnelle de 38 m² et d'une dépendance de 49 m², le tout offrant un potentiel de vie unique.

Il se compose au 1er étage d'un séjour/salon donnant accès à la cuisine, d'un wc et d'un balcon
Au deuxième étage de trois chambres, d'une salle de bain et d'un balcon

Le grand plus : une terrasse généreuse de 38 m², idéale pour profiter des beaux jours en extérieur, ainsi qu'une dépendance indépendante de 49 m², véritable atout rare sur le secteur — atelier, studio, espace de rangement… à vous d'imaginer son potentiel !

Le confort est également au rendez-vous grâce à une pompe à chaleur garantissant des économies d'énergie et un chauffage performant tout au long de l'année.

À noter : des travaux de rénovation sont à prévoir, d'ores et déjà chiffrés par un artisan à 50 000 €, vous permettant de projeter votre budget en toute sérénité et de personnaliser ce bien entièrement selon vos goûts.

Idéalement situé en plein cœur du village de Rosheim, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux commerces et commodités, tout en profitant d'un cadre de vie calme et recherché.

Ce bien rare n'attend que vous. Profitez rapidement de cette opportunité à Rosheim.
Contactez-moi pour une visite : un bien, ça se vit, ça se ressent.

Cette annonce référence 325629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY SONRIER (EI) immatriculé au RSAC de SAVERNE (67700) sous le numéro 84021444900018.

Prix du bien : 209 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026
Score DPE : 403 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr