Maison traditionnelle - 142 m² - 5 pièces à Rosheim

RARE À LA VENTE - Maison 5/6 pièces avec piscine sur 15,42 ares - Double garage - Sous-sol aménagé - Rosheim

Situation exceptionnelle, à proximité immédiate du centre-ville !
Nichée sur les hauteurs de Rosheim, au bout d'une impasse, cette maison bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la colline. Un emplacement idéal, avec peu de voisinage, à découvrir sans tarder.

Construite en 1996, cette maison 5/6 pièces d'environ 142 m² habitables, exposée plein Sud, est implantée sur un terrain de 15,42 ares, dont 8 ares constructibles, agrémenté d'un verger et d'une piscine chauffée.

? Description du bien
Rez-de-chaussée - 98,17 m²

- Entrée et couloir avec rangements (7,20 m²)
- Spacieux salon/séjour de 38,54 m², lumineux, avec accès direct à la terrasse et au jardin côté Sud
- Grande pièce de 12,86 m² donnant accès à une véranda de 12 m² côté Sud
- Chambre de 18,40 m² avec vue et accès piscine (suite parentale possible)
- Salle de bain de 6,91 m²
- WC indépendant avec lave-mains (1,62 m²)
- Cuisine de 8,40 m²
- Cagibi de 4,25 m² avec accès au garage de 25,16 m²

Étage - 43,83 m²

- Chambre de 10,82 m²
- Chambre de 17,13 m² avec dressing
- Salle d'eau avec WC (3,30 m²)
- Dégagement aménagé avec coin mezzanine de 12,58 m²

Sous-sol - 95,70 m²

- Chaufferie / buanderie
- Cave
- Cagibi
- Salle de jeux avec accès direct à la piscine

? Aspects techniques

- Exposition Sud
- Chauffage gaz
- Piscine 10 x 5 m, chauffée via un échangeur relié à la chaudière
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants PVC manuels

? Points forts

- Emplacement recherché en impasse
- Calme absolu et sans vis-à-vis
- Vue dégagée
- Vie de plain-pied possible
- Suite parentale au RDC
- Grand terrain avec potentiel constructible
- Sous-sol complet + garage
- Piscine chauffée

? Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de vie au calme, tout en restant proche des commodités.

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