Maison - 107 m² - 4 pièces à Rosheim

Exclusivité !!!

Idéalement située sur la commune de ROSHEIM, venez découvrir cette jolie maison des années 1960 de 107m2 sur un terrain de 6,42 ares.

Elle se compose d'une entrée desservant :
une belle pièce de vie avec espace salon avec cheminée
une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée attenante (installée en 2022)..
une véranda avec accès à la terrasse et au jardin.

Vous y trouverez également 2 chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche.
Le sous sol , de la surface de la maison propose une grand garage, une cave, une buanderie et un espace chaufferie.

L'extérieur se compose d'un jardin ainsi que d'une terrasse.
Chaudière à pellets de 2021 ( consommation de 3 tonnes /an)
Fenêtres double vitrage PVC + volets de 2021

A visiter sans tarder !!
Honoraires agence inclus charge acquéreur ( 2,92% TTC)
DPE: F GES: B
Montant des coûts annuels estimés entre 1720 euros et 2420 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Celine MUNUERA ( EI) agent commercial inscrit au RSAC de Strasbourg n°TI 751 969 593

Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2420.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/orme/144/RRjXu/url_baremes_des_honoraire_orme_immobilier.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr