Appartement - 50 m² - 2 pièces à Rosheim

Situé à ROSHEIM, dans une copropriété récente, cet appartement F2 en rez de jardin, vous séduira par son très bon état, sa fonctionnalité et son charme.

Il est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec salon, un coin salle à manger et cuisine équipée.
Une grande chambre avec une salle d'eau attenante avec douche italienne, radiateur sèche serviette et fenêtre.
Ainsi qu'un WC séparé
Un jardin privatif de 60 m2 vous permettra de profiter des beaux jours.
Le stationnement est facilité par 2 places de parking dont une sous abri.
Et une cave de 5 m2 vous permettre d'optimiser votre rangement.

Idéal 1er achat, investissement ou pour personnes à mobilité réduite (de l'appartement, au parking ou à la cave : accès de plain pied).

Informations complémentaires :
Surface carrez : 50,15 m2
Chauffage au sol par chaudière individuelle
Fenêtre double vitrage bois
Cuisine équipée
Syndic professionnel
Faibles charges de copropriété (eau en sous compteur)
Construction 2019 / Livraison 2021 (dommage ouvrage)

Le centre ville de Rosheim et toutes ses commodités est à 500 m et la Gare de Rosheim à 2 km.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 524 €. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 15 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 830.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jb24/272/B69Cd/agenceair_bareme_honoraires_2024_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Carte pro. CPI 6701 2020 000 045 115
AC ADC 6701 2020 000 249 063
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr