Maison - 152 m² - 3 pièces à Rosans

Située au centre de Rosans, dans un environnement calme et authentique, cette maison de village sur trois niveaux offre environ 150 m² habitables et une vue exceptionnelle sur la célèbre Tour Carrée de Rosans.

Dès l'entrée, de belles pièces, des volumes généreux, et plusieurs cheminées qui racontent déjà de longues soirées d'hiver au coin du feu.

La maison se compose de :

Un grand salon spacieux d'environ 45 m² ;
Une salle à manger de près de 22 m², avec cheminée et accès direct au jardin ;
Une salle d'eau d'environ 8 m² ;
Une cuisine de 13 m² ;
Deux chambres en enfilade de 23 m² et 19 m² à l'étage ;

Au rez-de-chaussée, une pièce de 22 m² avec cheminée pouvant être transformer en chambre menant à une cave voûtée pleine de potentiel.
Une ancienne écurie / espace de stockage d'environ 28 m² complète la maison.

À l'extérieur, vous découvrirez un petit jardin intimiste d'environ 64 m², véritable coin de tranquillité, avec vue imprenable sur la Tour Carrée, emblème du village. Un endroit parfait pour un café au soleil, un dîner d'été ou simplement profiter du calme.

Cette maison possède le charme de l'ancien allié à de belles surfaces et un énorme potentiel pour qui souhaite redonner vie à une belle bâtisse de village.

Les travaux à prévoir :
* Cuisine et salle d'eau à rénover entièrement
* Électricité à refaire
* Nouveau système de chauffage et plomberie à revoir
* Fenêtres actuellement en simple vitrage
* Toiture en amiante à faire réviser

Les diagnostics ainsi que l'audit énergétique ont été réalisés (documents envoyés sur demande).

Une maison idéale pour les amoureux de vieilles pierres, de projets de rénovation et de villages authentique !
Un lieu qui pourrait devenir une résidence principale pleine de charme, une maison de vacances inspirante ou un refuge paisible au cœur des Baronnies.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter à l'agence Orpi Garcin Immobilier à Laragne-Montéglin.
Référence agence : 420