Terrain - 1 591 m² à Roquestéron

Et si vous pouviez choisir votre projet sans repartir de zéro ?

Au cœur du village de Roquestéron, dans la superbe vallée de l'Estéron, ce terrain constructible de 1 591 m² offre une opportunité rare : vivre au calme, au soleil, avec toutes les commodités accessibles à pied… tout en bénéficiant d'un projet déjà sécurisé.

Position dominante, exposition plein Sud, vue dégagée sur le village et les montagnes : ici, la lumière et l'espace font partie du quotidien. Le terrain est organisé en restanques, arboré, et dispose d'atouts peu courants aujourd'hui : arbres fruitiers, réseau d'eaux pluviales existant et source naturelle alimentant un bassin déjà aménagé.

Un vrai terrain de liberté
Un permis d'aménager est déjà accordé et en cours de validité. Il autorise la construction de deux maisons individuelles (surface de plancher totale 357 m², emprise au sol 396 m²).
Mais surtout, la division n'est pas une obligation : vous pouvez aussi y construire une seule grande maison, adaptée à votre mode de vie.

Pour qui est fait ce terrain ?
– Pour une famille souhaitant une résidence principale avec jardin, soleil et écoles à proximité
– Pour un projet familial ou intergénérationnel
– Pour une résidence secondaire au calme, sans isolement
– Pour un investisseur ou constructeur recherchant un foncier sécurisé avec permis déjà accordé

Un emplacement rare
Boulangerie, boucherie, supérette, restaurants, maison médicale, école, poste et ramassage scolaire à pied.
À environ 50–55 minutes de l'aéroport de Nice. Un village vivant toute l'année, dans un environnement naturel préservé.

Un projet rassurant
Le permis est accordé et prorogé, le dossier est cohérent et étudié. Vous gagnez du temps, de la visibilité et de la sécurité pour concrétiser votre projet.
Les réseaux (eau, électricité, tout-à-l'égout) sont à proximité immédiate, facilitant la viabilisation.

Ce terrain ne vous impose pas une solution.
Il vous offre des possibilités.

Dossier complet disponible sur demande.
Visite sur rendez-vous.

Cette annonce référence 318817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012.

Prix du bien : 149 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr