Terrain inconstructible - 1 050 m² à Roquefort-les-Pins

À seulement 5 minutes du centre de Roquefort-les-Pins, 20 minutes des plages et 30 minutes de Nice, découvrez ce terrain de loisirs d’environ 1 050 m², niché dans un environnement naturel exceptionnel.

Parcelles naturelles adjacentes à un quartier cossu de villas au calme. Les premières habitations sont à 200m, les lignes électriques sont présentes le long de la voie publique.

Offrant une vue panoramique dégagée et une tranquillité rare, ce terrain constitue un véritable refuge pour les amoureux de nature.

Un cadre naturel préservé

Implanté en zone naturelle (N), ce terrain est entouré de végétation méditerranéenne (pins, chênes verts, cistes, pistachiers lentisques, thyms…).

Position dominante, excellente exposition et ensoleillement.
Aucun vis-à-vis direct, environnement calme et préservé.
Eau sous-terraine constatée par sourcier en deux points différents du terrain.

Belle restanque en pierre partiellement restaurée.

Le terrain, partiellement arboré et facilement accessible par chemin goudronné et courte piste forestière, présente un relief en légère pente, quelques plats, et une vue magnifique et dégagée sur la nature et le pic des Courmettes.

⚠️ Important : terrain actuellement non constructible (zone N PLU en vigueur et zone rouge du PPRIF)
Aucune construction, ni installation d’habitation légère (caravane, tiny house, camping-car, yourte…) n’est actuellement autorisée, garantissant la pérennité du cadre naturel.

Idéal pour :

• Se détendre au calme absolu
• Profiter d’un espace naturel privé à proximité immédiate des commodités
• Partager des moments en famille (pique-nique, détente, nature)
• Observer la faune et la flore
• Passer des nuits sous tente
• Développer un projet nature (petit jardin, plantes aromatiques, ruches, permaculture…)
• Investir sur le moyen ou long terme
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Accès

Accès facile : route goudronnée jusqu’à environ 50 m du terrain, puis piste.
Terrain non clôturé.