Appartement - 47 m² - 2 pièces à Roquefort-la-Bédoule

Iad France - Stephanie Roffin (06 60 64 11 58) vous propose : À vendre dans la petite et paisible commune Provençale de La Bédoule, A moins de 10 mn du port et des calanques de Cassis, à 7 mn de la gare de Cassis à proximité immédiate de toutes commodités et de tous axes routiers et autoroutiers (centres commerciaux à 5 mn en voitures), et au coeur de vastes massifs forestiers vous promettant de belles promenades à pied, à cheval ou à vélo Dans un petit immeuble comprenant deux appartements dépendant d'une residence sécurisée, Je vous propose ce petit bijoux en excéllent état, en rez-de-chaussée, traversant, qui vous offrira un charmant jardin fleuri de 30 m², une loggia, une cave et un garage avec de nombreux rangements Une suite parentale avec grande salle d'eau Un ascenseur vous permet si vous le souhaitez d'accéder à votre garage sans emprunter les escaliers Cet appartement est très lumineux en raison de son exposition Est, Sud et Ouest, Il est très bien agencé pour optimiser espace et confort Il ouvre, sur son côté Est sur le jardin privatif, et sur sont côté Sud et Ouest sur une loggia Aucn travaux n'est necessaire, il attend sagement ses nouveaux propriétaires pour leur offrir tout son confort et sa douceur de vivre Ses points Forts : 1. Emplacement idéal : Proximité des commerces, écoles et transports en commun, axes routiers, centres medicaux, centres commerciaux, massifs forestiers 2. traversant ouvrant sur deux exterieurs (jardin / terrasse et loggia) 3. exposition et luminosité optimales 4. garage 5. excellent état, très soigné 6. faibles charges La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 63.33 € par mois (soit 760 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 127 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Roffin EI (ID 39939), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLES sous le numéro 853 826 840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.