Appartement - 68 m² - 3 pièces à Roquefort-des-Corbières

Découvrez cet appartement T3 de 68 m², idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable et lumineux. Situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement a été entièrement rénové en 2022, offrant ainsi un parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne.

L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 44 m², baigné de lumière naturelle, où vous pourrez imaginer des soirées conviviales et des moments de détente en famille. Les deux chambres, douillettes et bien agencées, vous offriront un havre de paix pour vous reposer après une longue journée. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que les toilettes indépendantes, ajoutent une touche de confort supplémentaire à votre quotidien.

La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle est située dans un coin cuisine pratique et bien conçu, parfait pour préparer des repas délicieux tout en profitant de la compagnie de vos proches. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, vous protégeant des nuisances extérieures.

Bien que l'état général des parties communes soit à rafraîchir, cet appartement offre un potentiel immense pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique efficace et économique.

Imaginez-vous vivre dans cet appartement, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque coin est une invitation à la détente et à la convivialité. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement; c'est un véritable nid douillet où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à une crèche, une maternelle, une école élémentaire et plusieurs commerces d'alimentation générale. À 10 minutes à pied, vous pouvez prendre le bus pour vos déplacements quotidiens. En voiture, vous rejoindrez un collège en 10 minutes et plusieurs médecins généralistes en 10 minutes également. Pour les soirées gourmandes, un restaurant se trouve à 15 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel dans un appartement rénové et plein de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien immobilier.

Honoraires de 698 € TTC à la charge du locataire comprenant 204 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 494 €/mois. Provision sur charges 12 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 490 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 996.00 € et 1348.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LEBRAY & FINNE : Christine BERTRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 438 735 300
RCP 111088895 K - MCE - 001.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence immobilière LEBRAY & FINNE - SIREN 934 151 846 - CPI 34032024000000009