Maison - 160 m² - 7 pièces à Roquefort

EXCLUSIVITE - Un havre de tranquillité idéal pour apprécier l'art de vivre et la beauté des Landes !
A 10 minutes de Roquefort, dans un environnement préservé cette propriété landaise de charme a tout pour plaire aux amoureux des belles pierres et des grands espaces.
La maison de 180 m2 au sol permet de vivre de plain-pied tout en offrant 2 chambres et un grand salon à l'étage pour les invités.
L'espace de jour (salon + salle à manger) est chaleureux avec ses tomettes, ses colombages et son poêle à bois, la grande cuisine séparée et équipée ouvre sur une terrasse abritée pour profiter du soleil au petit déjeuner. A l'étage un grand salon traversant de 40m2 permet de de recevoir très confortablement famille, amis ou hôtes.
Coté nuit, le rez-de-chaussée comprend 2 chambres avec porte-fenêtre, une belle salle de bains et un WC séparé. L'étage offre une suite (chambre et salle d'eau/WC) et une chambre.
A l'extérieur, une grange landaise rénovée avec bardage bois offre 100 m2 supplémentaires sur 2 niveaux. Elle est complétée par un carport pour 2 voitures.
Au sud de l'airial, une piscine au sel de 10x4m avec terrasse bois et pool house invite au farniente en toute quiétude.
La parcelle de 3600m2 est plate, arborée, clôturée et accessible par un portail télécommandé.
Assainissement individuel conforme. Classe Energie D. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2700EUR et 3730 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Chauffage mixte (poêle à bois/chaudière gaz), menuiseries double vitrage.
Commodités et accès A65 à 15 minutes. Station thermale de Barbotan à 25 minutes et Center Parcs des Landes de Gascogne à 30 minutes.
Honoraires inclus à la charge du vendeur. Mettez toutes les chances de votre côté avec une étude de financement (crédit+assurance) offerte par IdéalTaux courtage.
Visite virtuelle 360o disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.