Maison - 70 m² - 4 pièces à Roquedur

Jolie maison mitoyenne entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité dans le charmant hameau de Lacamp,
Elle se compose d'une cuisine de 8 m², d'un agréable salon de 25 m² donnant sur une véranda de 15 m² avec terrasse.
A l'étage, un bureau avec sa vue sur le Pic d'Anjeau ainsi qu'une belle chambre de 14 m² et sa salle de bain.
Il y a également deux caves et un magnifique abris de jardin labellisé sur un terrain non attenant de 300 m² avec une superbe vue.
Assainissement phytoépuration effectué en 2021
Deux systèmes de chauffage : électrique et poêle à bois à briques réfractaires.
Prix de vente : 170000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 396 euros.
DPE : E consommation : 279
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1010 euros et 1420 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 338626 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Guylan AUBOIROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 448 401 034 - .