Villa - 173 m² - 7 pièces à Roquebrune-sur-Argens

NOUVEAUTÉ.

Au sein d'un cadre privilégié, à proximité de la mer et des commerces, cette villa sur deux niveaux offre 173 m² de surface habitable avec une vue imprenable sur la Méditerranée et le Cap du Dramont.

Au rez-de-jardin, l'espace de vie, baigné de lumière et agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une vaste terrasse dominant la mer et invitant à la plénitude. Une arrière-cuisine vient parfaire cet agencement harmonieux.

Ce niveau propose également deux chambres, dont l'une dispose d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains.

Le rez-de-chaussée, accessible par une entrée indépendante, propose deux appartements distincts de type T2, chacun bénéficiant d'un accès au balcon — une configuration idéale pour recevoir en toute intimité, accueillir de grands enfants en quête d'autonomie ou envisager une exploitation locative de qualité.

Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 025 m², la propriété accorde une attention toute particulière à sa magnifique piscine, véritable écrin de détente, ainsi qu'à sa cuisine d'été dotée d'un espace repas invitant à savourer chaque moment en toute quiétude.

Un garage fermé et plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations, auxquelles s'ajoute un local technique.

Nichée dans un écrin préservé, cette villa à la vue spectaculaire incarne l'essence même de l'art de vivre côtier, où chaque espace permet de contempler la beauté du paysage dans un confort absolu.

Polyvalente, elle répond à tous types de projets : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif à haut rendement.

Une opportunité rare à la vente au cœur d'un secteur prisé, distingué par un littoral préservé, des criques confidentielles et une urbanisation maîtrisée lui conférant un charme et une authenticité incomparables.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

NEW LISTING.

Set within a privileged setting, close to the sea and local amenities, this two-level villa offers 173 m² of living space and boasts breathtaking views of the Mediterranean and Cap du Dramont.

On the garden level, the light-filled living area, enhanced by a fully fitted and equipped open-plan kitchen, opens onto a spacious terrace overlooking the sea and inviting absolute serenity. A utility room completes this harmonious layout.

This level also features two bedrooms, one of which includes a walk-in closet, as well as a bathroom.

The ground floor, accessible via an independent entrance, offers two separate one-bedroom apartments, each enjoying access to a balcony — an ideal configuration for hosting guests in complete privacy, accommodating older children seeking independence, or considering high-quality rental opportunities.

Set on a fully enclosed and landscaped plot of 1,025 m², the property gives pride of place to a magnificent swimming pool — a true haven of relaxation — along with a summer kitchen featuring a dining area perfect for enjoying peaceful outdoor moments.

A closed garage and several parking spaces further enhance the amenities, complemented by a technical room.

Nestled within an unspoiled natural environment, this villa with its spectacular views embodies the very essence of coastal living, where every space invites you to immerse yourself in the beauty of the surroundings in complete comfort.

Versatile in its design, it is perfectly suited for a main residence, a holiday home, or a high-yield rental investment.

A rare opportunity on the market, located in a highly sought-after area renowned for its preserved coastline, secluded coves, and controlled development, lending it unmatched charm and authenticity.

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Référence agence : 253