Maison - 187 m² - 8 pièces à Roquebrune-sur-Argens

Iad France - Isabelle Paolacci vous propose : Au CALME absolu – Villa avec piscine et studio indépendant. De plain-pied, vous découvrirez une entrée avec espace bureau et larges baies vitrées ouvertes sur le jardin, un séjour de 37 m² avec cheminée prolongé par une véranda de 15 m², ainsi qu’une cuisine aménagée. La suite parentale de 27 m² avec baignoire balnéo et douche, dressing et toilettes séparées. Un cellier, un garage actuellement aménagé et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, une chambre avec balcon, deux chambres mansardées en enfilade dont une ouvrant sur une terrasse, une salle d’eau et des toilettes séparées. Au sous-sol se trouve une cave d’environ 46 m² et à l'extérieur une buanderie d’environ 5 m², les 2 offrant des espaces de rangement appréciables. Côté confort, la maison bénéficie d’une climatisation réversible dans toutes les pièces, de menuiseries en PVC double vitrage, d’un adoucisseur d’eau et d’un portail automatique. À l’extérieur, le jardin accueille une superbe piscine 12x6 entourée de sa terrasse, espace plein de charme sous les palmiers et un espace barbecue, four à pizza. Un véritable atout supplémentaire : un studio indépendant d’environ 22 m² comprenant une pièce de vie climatisée donnant sur terrasse, un coin cuisine et une salle d’eau avec toilettes, parfait pour recevoir ou envisager un projet locatif. Une visite s'impose, ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Paolacci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 902983469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.