Villa - 182 m² - 6 pièces à Roquebrune-sur-Argens

Exclusivité MLS en partenariat avec RIVIERA KEYS Nous vous proposons à ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS - La Bouverie : Magnifique villa avec piscine à débordement et appartement indépendant
Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe villa d'une surface totale de 181 m², entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, présente de beaux volumes, une belle luminosité et des prestations soignées.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant menant à un salon/salle à manger baigné de lumière grâce à de larges portes-fenêtres. La cuisine moderne, entièrement équipée, est séparée, offrant un espace fonctionnel et confortable.
Le rez-de-chaussée se compose également d'une chambre pouvant faire office de bureau, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'une spacieuse suite parentale.
À l'étage, une troisième chambre bénéficie de sa salle d'eau attenante et d'un accès à une terrasse. Un agréable coin lecture vient compléter cet espace.
À l'extérieur, une buanderie indépendante donne accès à un appartement 2 pièces. Véritable atout, celui-ci permet d'accueillir famille et amis ou d'envisager un revenu locatif.
Les extérieurs offrent une belle terrasse, une piscine mosaïque à débordement et un terrain plat de 2 348 m², doté d'un abri de jardin ainsi que d'un double garage.
Cette villa a été pensée pour un confort optimal : chauffage central au gaz, poêle à bois, climatisation, fenêtres en aluminium double vitrage, panneaux photovoltaïques, portail automatique et borne de recharge pour véhicule électrique.
Une maison clé en main, alliant confort et sérénité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 258 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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