Appartement - 65 m² - 3 pièces à Roquebrune-sur-Argens

À vendre : T3 rentable, sécurisé et déjà en train de travailler pour vous ! Vous rêvez d'un appartement qui génère des loyers pendant que vous dormez ? Bonne nouvelle : celui-ci ne prend jamais de RTT Situé en plein centre du village de Roquebrune-sur-Argens, ce T3 de 65 m² en rez-de-chaussée coche toutes les cases du parfait investissement locatif. Côté agencement (bien pensé, rien de superflu) : - Un hall d'entrée accueillant - Un séjour avec cuisine ouverte, pratique et fonctionnel - Un dégagement pour une circulation fluide - Deux chambres - Une salle d'eau - Un WC séparé (le confort avant tout) Côté résidence : - Résidence sécurisée (parce que vos loyers aiment dormir tranquilles aussi) - Accès PMR : pratique, conforme et durable dans le temps Et parce qu'on aime les bonus : - Une place de parking privative (oui, même en centre village) Côté investissement (là où ça devient très intéressant) : - Appartement actuellement loué à une profession libérale - Bail professionnel en cours depuis mars 2017 - Tacitement reconduit jusqu'en mars 2029 ? visibilité long terme - Loyer : 1 500 € charges comprises - Revenus immédiats, locataire sérieux, gestion sereine En résumé : Un bien clé en main, sécurisé, accessible, déjà loué, et idéalement situé. Un appartement qui ne cherche pas un propriétaire mais un investisseur futé À visiter sans attendre : les biens qui rapportent disparaissent vite ! Conclusion rapide : - Rentabilité brute : ~ 7,5 % - Rentabilité nette (hors impôt et financement) : ~ 6,7 % - Bien loué, peu de charges, bail pro long terme ? profil très sécurisant En langage investisseur : ça rapporte, sans faire transpirer ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maud STINZY, Tél. : 06 26 45 06 53, E-mail : maud.stinzy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 498196831.