Local commercial - 675 m² - 8 pièces à Roquebrune-sur-Argens

Exploitez un lieu où le patrimoine rencontre une rentabilité hors norme. Cette bastide de 390 m², terrasse 285 m², dans un parc privé, est l'outil parfait pour un entrepreneur cherchant un actif sécurisé et un cadre de vie privilégié. Pourquoi choisir ce domaine ? - Capacité majeure : 200 couverts dont 120 sur une terrasse de 285 m² à l'ombre. - Structure robuste : Équipe stable (8 CDI), cuisine pro et parking privé. - Double usage : Une affaire florissante doublée d'un appartement de fonction spacieux de 130 m². - Levier de croissance : Exploitez pleinement le potentiel événementiel (mariages, séminaires) pour booster les marges. Le mix parfait entre cash-flow immédiat et constitution d'un patrimoine immobilier d'exception. Chiffre d'affaire 2025 950K€ Loyer : 55 000 € HT / an Taxe foncière : 4 800 € Dossier complet après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 750 000 € HT + 14 000 € TVA, soit 1 764 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 680 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 680 000 € TTC Honoraires d'agence : 70 000 € HT + 14 000 € TVA, soit 84 000 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 07 67 87 31 06, E-mail : michel.dufayel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973.