Local commercial - 675 m² - 8 pièces à Roquebrune-sur-Argens

Au cœur d'un parc de 6 000 m², cette bastide de 390 m² offre un cadre unique pour une activité de restauration pleinement opérationnelle. Avec une terrasse de 250 m², un logement de fonction de 130 m² et une exploitation stable, elle combine patrimoine immobilier et performance commerciale. Surface totale exploitables : 675 m² (restaurant + cuisine + appartement) Terrasse de 120 places sur 250 m² Capacité totale : 200 couverts Cuisine professionnelle entièrement équipée 8 salariés en CDI Parking privatif CA régulier > 950 K€ EBE retraité > 550 K€ Loyer : 55 000 € HT / an Taxe foncière : 4 800 € Cadre propice à l'événementiel (mariages, séminaires) Exploitation "clé en main" : tout est prêt à fonctionner Pourquoi cette affaire est exceptionnelle ? CA > 950K€ et EBE > 550K€, démontrant une performance fiable Matériel professionnel et locaux en parfait état Potentiel de croissance : événements, services supplémentaires Sécurité : acquisition des murs et du fonds, combinant patrimoine et cash-flow Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 750 000 € HT + 14 000 € TVA, soit 1 764 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 680 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 680 000 € TTC Honoraires d'agence : 70 000 € HT + 14 000 € TVA, soit 84 000 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 07 67 87 31 06, E-mail : michel.dufayel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973.