Maison - 199 m² - 6 pièces à Roquebrune-sur-Argens

Iad France - Chloé Arnaud (06 18 79 72 18) vous propose : * Splendide maison moderne à La Bouverie * - Dans un quartier calme et résidentiel à proximité des commodités, venez découvrir votre nouveau havre de paix, qui offre un cadre de vie idéal pour les familles. Dès l'entrée, vous serez séduit par son grand espace de vie de presque 70 m² : - Salle à manger lumineuse, s'ouvrant sur une terrasse couverte, grâce à des baies vitrées à galandage. - Salon aménagé avec une verrière, créant une atmosphère chaleureuse tout en laissant entrer la lumière naturelle. - Cuisine semi ouverte, moderne et fonctionnelle donnant également un accès direct à la terrasse. Une arrière cuisine permet un espace supplémentaire de rangement et d'organisation. - L'entrée dispose également d'un wc indépendant et de placards. Pour la partie nuit : - Suite parentale de 21 m² comprenant un dressing et une salle de bain (baignoire et douche) - 2 chambres spacieuses avec de grands placards. - Une 4ème chambre, actuellement aménagée en bureau. - Également une salle d'eau avec wc. - A l'étage, un espace de 40 m², aujourd'hui utilisé comme salle de jeux, et pouvant être aménagé selon vos besoins. Côté extérieur : - Exposition sud pour profiter pleinement de la piscine chauffée, du pool house et du boulodrome pour des moments conviviaux et de détente. - Une grande terrasse couverte permettant une vie extérieure à l'abri du soleil tout en profitant de la luminosité naturelle. - 2 garages dont un double et un espace extérieur supplémentaire pour garer des véhicules. Les + de cette maison : Climatisation gainable, chauffage au sol, baies à galandage, exposition sud, rénovation totale, piscine chauffée Cette maison est un véritable coup de coeur et une opportunité rare, elle est à visiter sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Dispo 7j / 7 La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 91 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60.67 € par mois (soit 728 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Arnaud EI (ID 54502), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 893030544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.