Maison - 109 m² - 5 pièces à Roquebrune-sur-Argens

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497 000 €

109 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

Villa individuelle située dans le quartier recherché de la Bouverie à quelques minutes à pieds du centre-ville, au CALME absolu et SANS vis-à -vis. Le bien se compose: au rez-de-jardin, d'une entrée avec placard, un salon, un séjour, une cuisine aménagée et équipée avec une arrière cuisine donnant sur une véranda, une chambre avec mezzanine, une salle d'eau avec W.C, deux placards, un WC indépendant. A l'étage : un dégagement avec placard, deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC, un grenier aménagé de 12m² avec velux et fenêtre, accessible depuis quelques marches depuis une chambre. L'extérieur propose une belle terrasse avec sa cuisine d'été, une piscine avec nage à contre-courant (chlore) 10mx4m, un abri voiture, un local piscine et réserve. En annexes : un grand garage d'env. 25m² avec fosse et mezzanine, une grande cave. Le tout sur une parcelle sans vis à vis de 690m², stationnements de 3/4 véhicules. Climatisation réversible, chauffage électrique, cheminée fonctionnelle, alarme et vide-sanitaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Charges ASL 430 euros/an Taxe foncière : 2250 euros Les indices DPE et GES sont respectivement de catégorie C (140kWh/m²/an) et de classe A (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 914 euros et 1236 euros; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 400 lots (). Charges annuelles : 430 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
109 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 109 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc, sol en carrelage, exposition sud-ouest, avec mezzanine et 2 placards climatisation
Chambre 2 : Surface de 14 m², 1er étage, sol en parquet flottant, exposition nord-est, avec placrd et accès grenier env. 12m² au sol
Chambre 3 : Surface de 10 m², 1er étage, sol en parquet flottant, exposition sud-ouest, avec placard et climatisation
Cuisine de 8 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, sol en carrelage, avec mezzanine de 7.45m²
1 Salle de bain de 5 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage, avec fenêtre
1 Salle d'eau de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, avec fenêtre
3 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, avec fenestron
Salon de 17 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition nord-est, sous escalier 2.65m² climatisation
Séjour de 45 m²
Salle à manger de 16 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition sud-ouest, cheminée
Grenier de 6 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet flottant, aménagé avec climatisation et velux
3 Caves

L'extérieur :

Jardin
Terrasse de 40 m²
Loggia de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition sud-ouest
Véranda
Piscine
3 Parkings
Garage

Les équipements :

Cheminée
Climatisation
Alarme

Autres :

Chauffage :

Mixte, Air pulsé
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : A rafraichir
Mitoyenneté :

Non
Exposition :

Sud-ouest
Vue :

Arborée
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1