Appartement - 84 m² - 3 pièces à Roquebrune-Cap-Martin

Exclusif: A seulement 5 minutes de Monaco et à quelques minutes à pied de la plage du Cabbé.

Ce superbe appartement de 3 pièces de 84 m², en excellent état, offre un cadre de vie idéal grâce à son exposition sud-ouest et sa vue panoramique sur la mer. Situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue de 48 lots, il se compose de :
Séjour lumineux de 25,65 m² ouvrant sur une terrasse de 14 m²
Cuisine indépendante de 7,79 m², Suite parentale de 16,57 m² avec salle de bains privative, Chambre supplémentaire de 14,4 m², Salle de douche / toilettes de 3,3 m², Cave et parking extérieur non attribué. Possibilité d'acquérir un garage fermé.

Prestations et équipements :
Air conditionné
Double vitrage
Chauffage collectif et eau chaude collective
Charges : 270 €/mois
Taxe foncière : 1 400 €/an
Performances énergétiques :
Consommation finale : 216 kWhEF/m².an (D)
Émissions de CO₂ : 36 kg CO₂/m².an (D)
Dépenses annuelles estimées : 1 500 – 2 110 €
Points forts :

Résidence sécurisée
Terrasse avec vue mer exceptionnelle
À proximité de Monaco, transports et plages

Idéal en résidence principale ou secondaire

Informations légales :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme MORETTI, agent commerciale en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Nice sous le numéro 819 329 061.

À visiter sans tarder pour profiter de ce cadre d’exception ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 48 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 270 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1500€ ~ 2110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr