Maison - 82 m² - 4 pièces à Roquebrune-Cap-Martin

Zefir vous propose cette maison de 4 pièces située à Roquebrune-Cap-Martin, en plein cœur du vieux village.

La maison se compose de deux logements répartis sur plusieurs niveaux :

Aux premier et deuxième étages : un appartement en duplex de 3 pièces, d'une surface de 56,43 m² (loi Carrez), comprenant un séjour, une grande cuisine équipée, un escalier privatif, un WC indépendant, une salle de bains, une buanderie, ainsi que deux chambres en enfilade, dont une partie en mezzanine.

Aux deuxième et troisième étages : un studio en duplex de 26,31 m² (loi Carrez), comprenant une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, un escalier privatif, une pièce de vie, et bénéficiant de la jouissance exclusive d'une toiture-terrasse équipée d'un jacuzzi.

Atouts :
Grande terrasse de 21,40 m² avec jacuzzi privatif
Plusieurs possibilités de parking à proximité
Vue dégagée sur le village et aperçu mer
Calme absolu
Climatisation réversible
Doubles vitrages
Nombreux rangements
Très bon rendement locatif (idéal saisonnier)

Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement grâce à sa rentabilité locative déjà éprouvée. Un Airbnb est actuellement en place, rentable et bénéficiant d'excellentes évaluations des voyageurs. Un dossier complet, incluant l'historique des revenus locatifs, est disponible sur demande.

Informations Complémentaires :
Taxe foncière : 1 352 € / an
DPE : D
Type de chauffage : Chaudière au gaz de ville
Mode de distribution d'eau chaude : Chaudière au gaz de ville
Eau froide : Individuelle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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