Maison jumelée - 120 m² - 4 pièces à Roquebrune-Cap-Martin

Roquebrune Cap Martin, secteur résidentiel, vue panoramique mer et collines, calme, dans petite copropriété de standing de seulement 6 villas jumelées, à quelques minutes à pied du centre-ville de Carnolès et de toutes les commodités, en accès direct, discrètement jumelée d’un seul côté, lumineuse villa de 120 m² avec terrasse de 35 m2, répartie sur 4 niveaux avec ascenseur privatif desservant tous les niveaux, solarium de 21 m2, balcons, double garage de plain-pied + 4 parkings.

Un bien rare, complet, aux volumes généreux.

REZ-DE-JARDIN avec ascenseur :
• Spacieux séjour/cuisine équipée de 49.90 m2, avec baies vitrées ouvrant sur une belle terrasse vue mer
• WC invités
• Cellier
• Accès direct à la cour extérieure pouvant accueillir plusieurs véhicules

1er ÉTAGE avec ascenseur :
• Deux chambres spacieuses avec vue mer (18.37 m2 et 10.35 m2)
• Salle de bains
• WC séparés

2e ÉTAGE avec ascenseur :
• Troisième chambre 14 m2 avec sa salle d’eau attenante
• WC indépendant

3e ÉTAGE avec ascenseur :
• Solarium de 20 m² avec coin barbecue, vue exceptionnelle sur la mer et les collines environnantes

🔹 Prestations et équipements :
• Ascenseur privatif desservant tous les niveaux de la terrasse jardin au solarium
• Appartement/villa complet
• Double garage de 22 m2, avec porte automatique, (point d’eau et évacuation)
• Aire de stationnement pour 4 véhicules avec portail automatique
• Cour privative (stationnement possible pour plusieurs véhicules)
• Belle terrasse en rez-de-jardin
• Balcons à chaque étage
• Exposition Sud-Est pour une luminosité optimale
• Résidence calme, sécurisée, avec très peu de charges

🔹 Informations pratiques :
• Faibles charges de copropriété : 165€/mois ((Charges communes générales, eau froide)
• Entretien ascenseur : 70 €/mois
• 6 lots, copropriété bien entretenue.
• A proximité immédiate : commerces, écoles, gare, plage Honoraire charge vendeur
• Bien soumis au statut de la copropriété

🎯 Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, tranquillité et accessibilité.

📍 À voir rapidement, rare sur le secteur de Roquebrune-Cap-Martin !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr