Maison - 188 m² - 7 pièces à Roppenheim

--3%.COM IMMOBILIER-- Christelle Hossann, vous propose de découvrir cet ensemble immobilier atypique, idéal pour un projet d'investissement ou une famille multigénérationnelle.
Situé dans une rue agréable du village de Roppenheim, à proximité immédiate des accès autoroutiers et de l'Allemagne.
cet ensemble est implanté sur une parcelle de 405 m2, permettant à chaque lot de bénéficier de sa cour indépendante.
--Premier lot : Maison des années 1900 d'une surface de plus de 98 m2se compose de 4/5 pièces.
Rez-de-chaussée : cuisine équipée, salle d'eau, salon, une première chambre et un espace débarras.
Étage : deux chambres supplémentaires ainsi que de spacieux combles perdus, offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement futur.
Chauffage électrique.
--Second lot : Appartement des années 1980 (90 m2) Cet appartement d'une surface d'environ 90 m2 offre de beaux volumes, laissant place à de nombreux projets d'aménagement.
Rez-de-chaussée : une vaste entrée, une première pièce de type atelier pouvant être aménagée, ainsi que l'accès à la partie garage composée de trois box avec portes basculantes indépendantes.
Étage : Un grand dégagement desservant : deux chambres, une salle d'eau avec toilettes, un salon et une cuisine équipée avec accès direct au balcon ainsi qu'un accès aux combles parfaitement utilisables.
Chauffage par radiateurs électriques.
Un bien rare et polyvalent, Cet ensemble immobilier se distingue par son caractère atypique et son fort potentiel, aussi bien pour un projet locatif, une résidence principale avec logement indépendant, ou un investissement patrimonial.
Roppenheim environnement calme et recherché, proche des commodités, axes routiers et frontière allemande.
Informations complémentaires :
Mandat no37235 - Taxe foncière 2025 : 943 EUR - Classe énergétique : G
Annonce proposée par l'agence 3%.COM Immobilier
Christelle Hossann RSAC 897 775 540
Disponible du lundi au vendredi de 9h à 18h et le samedi de 9h à 12h pour toute information complémentaire ou demande de visite.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -