Maison - 173 m² - 5 pièces à Roost-Warendin

Découvrez cette Magnifique Demeure de prestige sur la communbe de Roost Warendin !
Située à 30 mn de Lille : Valenciennes cette maison individuelle d'une superficie de 173 m² habitable, construite en 1987 bâtie sur plus de 14000 m2 de terrain est proposée à la vente pour 499 990 EUR .
En excellent état, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnelle superbement arborée sans vis à vis et disposant d'un étang de pêche pour les amateurs de pêche

Après avoir franchi le hall d'entrée Vous apprécierez le vaste séjour de 52 m2 , sa grande cuisine équipée meublée de 18m2, une chambre de 11 m2 disposant de sa propre salle de bain de 10 m2 .
A l'étage un palier de 13 m2 vous emmènera sur une magnifique mezzanine , 4 chambres de 11 / 13 / 13 et 17 m2 et une salle de bain de 9 m2 .
Pour votre sécurité : un portail automatisé , possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété ( voitures, caravane , camping car )
et 3 garages de 20 /20 et 55 m2 équipés de portes motorisées en sous sol + de nobreux espaces de rangement .
Vous profiterez également pour votre confort extérieur : d'un jardin soigné, d'une terrasse de 80 m2 exposé Sud Est et d'un balcon de 50 m2 exposé Sud Ouest pour profiter des beaux jours ensoleillé .

La maison dispose de panneaux solaires en auto consommation installé en 2025 , pompe à chaleur de 2022 , ballon thermodynamique basse consommation et adoucisseur d'eau .
d'ou le très bon classement énergétique :
Consommation énergie : B 104
gaz à effet de serre : A3
montant estimé entre 1220€ et 1710 €
Exceptionnel au vue des volumes de la maison !

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Roost-Warendin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.

Pour plus d'informations contacter l'agence :
Orpi Auby Tel 03.27.89.53.08

ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER
Votre conseille Orpi :
Nicoli DE NOTARIS Spécialiste depuis 19 ans sur les secteurs de AUBY , ROOST WARENDIN Raimbeaucourt, Courcelles les Lens , Evin Malmaison, Flers en Escrebieux, cuincy , Lauwin Planque , Esquerchin
Référence agence : 9729