Immeuble - 200 m² à Ronchin
Description :
Rentabilité brute 11 % - Immeuble de rapport 200 m² - RONCHIN
Emplacement stratégique : à deux pas des commerces, transports, du Lycée Faidherbe et Gaston Berger, ainsi que des pôles universitaires STAPS et Lille II.
Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée : Local commercial déjà loué (1 080 €/mois).
1er & 2e étages : Duplex spacieux de 4 chambres et 2 salles de bain, idéal pour la colocation étudiante (revenus locatifs potentiel : 1 750 €/mois TTC).
? Revenus locatifs actuels : 2 830 €/mois
? Rentabilité nette estimée : 9 % après charges (taxe foncière + énergies)
? Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de revalorisation et d'optimisation du rendement.
? Atouts majeurs :
Forte demande locative étudiante et commerciale
Surface totale de 200 m²
Placement sûr, rentable et évolutif
? Prix de vente : 314 000 € - Honoraires à la charge du vendeur
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et sécuriser ce placement à haut rendement.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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200 m²
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4 Chambres
L'extérieur :
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Parking
Autres :
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Chauffage :Individuel, Électrique
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Année de construction :1930
Localisation :
Performance énergétique :
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