Maison - 142 m² - 6 pièces à Romillé

À seulement 20 minutes de Rennes... et si vous changiez de rythme ?
À moins de 2 km du centre-bourg et de ses commodités, venez découvrir ce corps de ferme plein de charme, non mitoyen, habitable en l'état, où l'on respire déjà la tranquillité de la campagne. Ici, on imagine les repas en famille, les soirées d'été dans le jardin exposé plein sud, les projets qui prennent forme...Une maison aux beaux volumes (145 m² habitable). Dès l'entrée, vous découvrez : Une cuisine aménagée conviviale, un salon-séjour chaleureux, une chambre au rez-de-chaussée. une salle d'eau, un WC indépendant.
Attenant à la maison, un ancien établi offre un magnifique potentiel d'aménagement : atelier d'artiste, bureau indépendant, studio locatif, suite parentale... À vous d'écrire la suite de son histoire. Deux grandes pièces supplémentaires accessibles par l'atelier ou par le 1er étage de la maison viennent compléter cet espace.
À l'étage de la maison principale : Deux grandes chambres lumineuses, une salle d'eau, un WC, un grenier, un accès aux pièces au-dessus de l'atelier avec la possibilité plusieurs pièces supplémentaires. Situés à chaque extrémité de la maison, 2 garages apportent un vrai confort au quotidien.
Le jardin, principalement situé à l'avant et exposé plein sud, est un véritable atout : lumineux, agréable et propice aux moments partagés.
À l'arrière, un espace plus intimiste pourra accueillir un potager, un poulailler ou un coin détente.
En ce qui concerne la partie technique : l'assainissement est à reprendre (devis),
La maison est raccordé au puits
Compteur d'eau de ville déjà en place.
Menuiseries PVC double vitrage.
Volets roulants et portail motorisés.
Toiture en bon état.
Diagnostics disponibles lors des visites.
Un lieu de vie idéal pour une famille, un projet d'indépendance professionnelle ou un investissement, dans un environnement paisible à proximité immédiate de Rennes.
Ici, on ne visite pas seulement une maison... on imagine déjà sa nouvelle vie.
Romillé est une commune dynamique de Rennes métropole avec ses 4500 habitants, ses commerces, ses écoles allant de la maternelle au collège, son centre médical...
Vous l'aurez compris, cette maison est faite pour vous donc n'attendez plus et contactez-moi au 06.06.77.63.44
*les photos avec le logo 3G-IMMO sont des images générées par intelligence artificielle.

Honoraires de 3.92 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (255 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David SALAÜN inscrit au RSAC de rennes n° 538 907 163
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr