Maison - 144 m² - 5 pièces à Romenay

Rare sur le marché : découvrez ce véritable plain-pied, alliant confort, volumes généreux et fonctionnalité, idéal pour une vie de famille paisible.

Partie habitation – 146 m²
• Entrée accueillante
• Grande cuisine dinatoire indépendante de 22 m² (environ 15 ans)
• Double séjour traversant lumineux avec poêle à bois
• 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative et WC
• 1 salle d'eau
• 1 WC indépendant

Maison construite sur vide - sanitaire, équipée d'une chaudière mixte Fuel/Bois avec radiateurs en fonte, huisseries bois double vitrage et volets double battants bois.

Espaces annexes
• Buanderie
• Grande chaufferie / buanderie
• Cave/ Cellier
• Double garage indépendant construit en 2009 (portes neuves)

Extérieurs
• Belle terrasse d'environ 40 m², exposée soleil l'après-midi
• Stores bannes motorisés
• Terrain arboré, entièrement clos
• Portail motorisé pour l'accès au double garage
• Terrasse réalisée il y a environ 5 ans

Confort & équipements
• Chauffage mixte fioul/ bois
• Poêle à bois
• Tout-à-l'égout

Maison parfaitement entretenue : volets repeints (2024), charpente du garage nettoyée et démoussée (2023), sous-bassements du crépi de façade refaits et repeints en 2025, deux portes de garage remplacées en 2024 – un entretien rigoureux et soigné. Idéalement située à seulement deux minutes des services et commodités du village de Romenay : centre de santé (médecins, dentistes, kiné, ostéo, infirmiers), pharmacie, Carrefour, salon de coiffure, pizzeria, bureau de tabac, maison de retraite, école et station-service.

Ce bien offre le confort du plain-pied intégral, sans aucune marche, avec des volumes généreux et un environnement agréable.

À visiter sans tarder !

Prix de vente : 226 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
DPE : E - 233 kWh/m²/an (Les coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard sont estimé entre 3 600 € et 4 920 €, abonnement compris. Prix de énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) GES : E - 56 kgCO²/m²/an

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr »
Pour plus d'informations, téléphonez à Isabelle MAITRE (Agent commercial RSAC N°840 692 529 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au 06.10.11.34.34 ou à l'agence ImmoBresse au 04.74.50.23.87, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr